92 000 €

Description

Iad France - William Dumas (06 12 20 40 47) vous propose : Opportunité à Saint Just La Pendue, à 10 min de l'A72

Découvrez cette maison de village de 112 m² environ, idéalement située à seulement 10 minutes de l'entrée de l'A72 et du centre bourg de Saint Just La Pendue. Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes de transport majeurs.

Caractéristiques clés :

Espace de vie accueillant : La maison, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une entrée chaleureuse, une cuisine, un séjour lumineux, un WC et une salle de bains.

Potentiel d'aménagement : Un atelier polyvalent au rez-de-chaussée peut facilement être transformé en garage, offrant ainsi des options d'aménagement personnalisées.

Espaces privés bien conçus : À l'étage, découvrez un bureau pratique, deux grandes chambres baignées de lumière naturelle, et une deuxième salle de bains avec WC pour plus de commodité.

Possibilité d'extension : Profitez d'un grenier aménageable d'environ 20 m² environ, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Confort moderne : Bénéficiez du double vitrage en PVC pour une isolation optimale et d'une chaudière fioul basse température assurant un chauffage efficace.

Que vous envisagiez votre premier achat ou un investissement locatif, cette propriété offre un excellent potentiel et une opportunité unique sur le marché.

Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves ou de réaliser un investissement judicieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William Dumas EI (ID 66641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 491209532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28653040)