259 000 €

Description

Jacques PROCH (EI) Rsac Caen No902 971 407 vous propose, à Ifs dans un quartier très recherché, ce joli bien de 91 M2 entretenu avec soin et son jardin de 210 M2, à proximité de toutes commodités, des bus, écoles, collèges et Lycées. Convient tout à fait à une famille ou pour un investissement locatif. Un terrain clos de 210 M2 et sa terrasse vous permettront de profiter de l'extérieur, pas de vis à vis.
Deux espaces de Jardin vous permettent de profiter de l'ensoleillement toute la journée.
Ce bien est composé, au Rez-De-Chaussée ; entrée, séjour/Salon, la cuisine séparée est équipée et aménagée, buanderie, une chambre, Wc.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres une salle d'eau et son WC complètent l'étage.(refaite entièrement en 2022)
Les p'tits plus, tableau électrique neuf, taxe foncière 1009 euros, chaudière Gaz de 2013, la fibre est installée, les Menuiseries sont en PVC double vitrage, volets en PVC.
Des panneaux solaires équipent la maison, ce qui permet d'être Autonome au niveau de la consommation énergétique
De nombreux travaux ont étés réalisés
L'ensemble du Bien est classé en DPE : « D » et GES : « D » Assainissement conforme, tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter, contactez moi, Jacques PROCH (EI) Rsac Caen no 902 971 407.
Lien vers mes annonces: https://www.vivreoceanbleu.com/184-mandataire/1
Dans le cadre de la loi Tracfin, vos pièces d'identités vous seront demandées lors de chaque visite
Cette annonce vous est proposée par PROCH Jacques - - NoRSAC: 902 971 407 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Caen - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -