206 000 €

Description

A saisir vite ! Maison 3 pièces sur 188 m² de terrain située dans un secteur pavillonnaire calme limite Livry-Gargan.
Vous troueverez une entrée, un salon vue jardin verdoyant, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, salle de bains, wc. Dépendance exploitable. Entrée voiture. Parcelle indépendante sans copropriété avec servitude de passage gratuite.

Travaux à prévoir tels que plomberie, électricité, chauffage.

Commerces, bus, tram T4 et écoles à deux pas..
Petit prix, maxi potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/fhimmo/103/OVwM5/honoraires_de_transaction_new_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr