499 000 €

Description

A la limite d'Epagny, venez découvrir cette très belle maison à rénover de 151m2 Loi Carrez. Cette maison est très lumineuse et bénéficie d'un environnement agréable. Elle est édifiée sur 3 niveaux et possède un très beau terrain plat joliment arboré d’environ 1100m2. Aménagée actuellement en 2 appartements distincts, un de type 4 et un de type 3, avec balcons, vous aurez l’opportunité de créer également très facilement (entrée indépendante déjà prévue) un 3ème appartement indépendant d'au moins 45m2 avec terrasse au RDC. Possibilité d’effectuer les travaux en plusieurs phases en habitant la maison dès le début. Cette belle maison comprend également un grand garage double, plusieurs places de parking et la possibilité d’aménager facilement des places de parking supplémentaires. Les accès routiers et autoroutiers sont faciles et rapides. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848317)