348 000 €

Description

Dpt hte vienne (87) région Nouvelle-Aquitaine. Au coeur du parc naturel régional Périgord Limousin. à vendre magnifique demeure de près de 200 m2 sur 1300 m2 P7 et son parc clos et arboré. Proche de tous commerces, à 60 km d'Angoulème, et son TGV . 25 km de Nontron
3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 2 wc. Salon, salle à manger, cuisine, cave, buanderie, garage, grange de 40m2, grenier de plus de 40m2 aménageable. Dépendances, puits.
Maison en pierre aux murs de plus de 50 cm permettant une parfaite isolation, et en plus isolation des combles et du plancher fraiche l'été, conservant facilement la chaleur de ses cheminées et de la pompe à chaleur air/eau
Le salon d'environ 50m2, la salle à manger près de 35 m2 et la chambre du rez-de-chaussée (15m2) ont leur propre cheminée, le chauffage central ne sert que d'appoint.
Au rez-de-chaussée également salle de bain, wc, cuisine. A l'étage 3 chambres dont une de 35m2, salle de bain, wc. Chambres au grand volume une des chambres fait plus de 20m2.
Partout magnifique plancher en chêne. Poutres apparentes. Hauteur de plafond, pierre apparentes tout le charme de l'ancien, grands placards muraux dans toutes les pièces
Toutes les pièces sont largement éclairées par leurs hautes fenêtres, portes fenêtres pour accéder à la terrasse, et le parc.
La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Elle assez grande pour des repas en famille, accès par une porte sur la salle à manger.
Supermarché accessible à pied.
Saint-Mathieu dans les Monts de Châlus, au Sud-Ouest de la Haute-Vienne. Voisine des départements de la Dordogne et de la Charente.Saint-Mathieu se situe à 50 kms de Limoges sa gare son aéroport international, 60 kms d'Angoulême et de son TGV mettant Paris à moins de 2h, Périgueux également à 60km. Lac de St Mathieu de 14ha au centre de 22ha, équipements de qualité pour les amateurs de tourisme vert.
Si vous aimez l'histoire cliquez sur ce lien https://www.saint-mathieu.fr/un-peu-d-histoire.html
Mandat '11418.-Prix 348 000 EUR FAI DPE :C établi en février 2024
Parc Naturel Régional Périgord-Limousin Contacter Carole Gouyé au 06 08 60 15 75 ou par mail : perigord@tower-immobilier.fr, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de TOWER IMMOBILIER RSAC no no44406554400033 - APE : 4619B;- Tribunal de Commerce de Périgueux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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