1 449 000 €

Description

Laurence WERNER vous propose à SAINTE ANNE, secteur privilégié, une superbe villa VUE MER, plage à pied avec piscine à débordement et une Maison F3 VUE MER avec sa piscine hors sol le tout sur un terrain de 980 m² arboré. Deux entrées séparées avec portail automatisés séparés et places de parking privées pour 3/4 voitures. Vous cherchez une superbe villa vue mer et sa deuxième maison indépendante pour faire du locatif ? Je vous l'ai trouvé ! Encore un très bel ensemble immobilier que je vous propose. La villa principale est très moderne, de standing et facile d'accès. Après avoir garé vos véhicules sous un carport, vous entrez sur une pièce de vie avec sa haute charpente, son espace salle à manger et sa cuisine US équipée et aménagée, le tout ouvert sur une terrasse couverte VUE MER et sa piscine à débordement. L'extérieur est très agréable, protégé par des stores pour le vent ou la pluie et volets roulants. Le décor est planté dès que vous entrez dans la maison, cette magnifique vue ne vous quitte pas... En prolongement de la cuisine, une bureau/salle de sport climatisé donne bien sûr sur la piscine et sa vue. Retour côté nuit, au niveau de l'entrée de la maison, un WC invité avec lave-main, une Master avec placard et salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et WC, en angle très ouverte vous l'aurez compris sur la terrasse et la vue. Très bien pensé, un escalier mène à un bureau climatisé aménagé sous les combles, fermé par des baies vitrées. Il nous reste la deuxième partie nuit qui se trouve en rez-de-jardin : vous descendez un escalier, un couloir distribue 2 chambres climatisées avec placard qui se partage une salle d'eau complète et WC. Une deuxième Master avec placard, salle d'eau complète et une pièce attenante qui peut être un salon. A ce niveau du rez-de-jardin, chaque chambre a sa terrasse. La Master pourrait être un studio supplémentaire pour faire du locatif. Vous avez la deuxième entrée séparée avec portail automatisé et parking privé. et pouvez donc y accédez par l'extérieur. L'entrée de la maison F3 se trouve en prolongement du parking privé, vous accédez par une terrasse en deck avec piscine hors sol et la porte d'entrée se trouve à l'arrière de la maison. Vous arrivez sur une belle pièce à vivre lumineuse avec sa haute charpente, cuisine US équipée et aménagée. Deux chambres climatisées de part et d'autre de la pièce de vie avec chacune sa salle d'eau complète et placards. Toutes les pièces ont une vue mer. Côté chambre, nous avons donc 4 dans la maison principale avec un bureau et les combles aménagés et deux autres dans la dépendances. Cela fait jusqu'à 8 chambres selon comment vous allez aménager. Cet ensemble immobilier peut être une grande familiale ou du locatif que ce soit, la maison principale ou la dépendance. Coté technique : le local de la piscine de la villa se trouve sous la piscine à débordement. Espace de rangement pour le matériel de jardin et autre. Tout est très bien fini, facile d'accès et les matériaux sont de qualité. Toutes les fenêtres ont des baies vitrées en alu et des volets roulants alu automatisés. Citerne d'eau de ville. Je ne vous en dit pas plus... En impasse, plusieurs criques sauvages possible à pied, proche des commerces, écoles, hôtels et les plages du littoral. Tout y est, alors venez la visiter ! 80 photos à votre disposition... Mon site https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843196)