3 848 000 €

Description

Architecture du 19? lié à l'époque du Baron Haussmann, située à 40 minutes du Bassin d'Arcachon et à 35 minutes du centre de Bordeaux. Quand l'histoire se modernise avec style dans un écrin de verdure de plus de 5 hectares. Réalisation incroyable, voilà comment peut être qualifié ce bâti de 595 m² entièrement rénové et modernisé sur 4 niveaux par un architecte. - Le sous-sol complètement refait lui aussi se compose : D'une cave à vin, d'un espace de partage autour d'une cheminée et d'une table de dégustation. La chaudière de qualité dans l'espace technique permet de gérer tout le confort et le bien vivre intérieur. - Au premier niveau : Vous découvrirez un grand hall d'accueil distribuant les pièces suivantes : Une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, une belle salle à manger, une salle de billard, un espace salon télévision et un espace salon lecture ou musique. Une chambre d'amis avec sa salle d'eau et deux toilettes. - Le deuxième niveau offre: Un grand bureau avec un espace d'acceuil, Une belle grande chambre avec balcon, salle de bain et dressing, Deux chambres avec chacune une salle de bain et un toilette - Les combles ressemblent à un trés belle appartement, avec : Une chambre d'amis avec une salle d'eau et un toilette indépendant, un grand espace peut être exploité à votre envie. Ce château est avec sa grande surface offre le confort d'une maison super moderne avec : Un sol chauffant, un ascenseur vitré qui va du sous-sol aux combles, des espaces de vie très lumineux. Si vous recherchez le confort d'une grande maison dans une bâtisse avec du caractère, au calme et à quelques minutes de la cote et de la ville. C'est certain, vous devez venir découvrir ce bien. Des dépendances habitables complètent ce bien exceptionnel. - Un Appartement 1 RDC: séjour, cheminée, entrée, cuisine avec coin repas, débarras, jardin, terrasse couverte Premier étage: 2 chambres, salle de bain avec WC, couloir, dressing - Un Appartement 2 : RDC: séjour, cuisine avec coin repas, cheminée, débarras, jardin, terrasse couverte Premier étage: 2 chambres, salle de bain avec WC, dressing, couloir - Un Appartement 3 (logement du personnel) : RDC: cuisine et surfaces d'atelier (anciennes boxes à chevaux), terrasse couverte, jardin Premier étage : grand salon-chambre à coucher, salle de bain avec WC - Un Poulailler : salon, terrasse, chambre, salle d’eau avec WC, cuisine, entrée - Un Colombier Ferme : Rez-de-chaussée : douche et WC, Premier étage : technique - Un Abri de jardin Ferme : Pompe à chaleur avec réservoir d'eau chaude dans la pièce technique de l’appt.2 Les bâtiments / installations et les annexes : - Piscine (couloir de nage), env. 2,30 m x 12,50 m, chauffée par pompe à chaleur - Pool houses avec douche, technique et éolienne (monument technique du 19? siècle) - Garage vitré avec 4 places de stationnement - Hangar avec 4 places d'exploitation pour le matériel et un autre hangar pour les meubles de jardin, - Trois remises et un bâtiment technique avec pompe à chaleur près de la ferme - Parking avec 6 places pour la ferme - Écurie avec 4 boxes - Pigeonnier avec douche, WC, - Différents puits, étang, ruisseau Installation photovoltaïque sur les bâtiments de la ferme et de la basse-cour, au total env. 42 kWp Contact : 07 77 26 06 01 Prix de vente : 3 848 000 FAI Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.