280 000 €

Description

Votre agence Billom Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette villa de 170 m² habitables sur une parcelle constructible de 1950 m²! Venez découvrir ce coup de cœur situé à seulement 3 minutes de Billom et à 30 minutes de Clermont-Ferrand, avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys ! Construite par les propriétaires actuels en 2000, cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, d'une vaste pièce de vie de 56 m² avec une cuisine américaine donnant accès au cellier et au garage, ainsi qu'une grande terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine de 20 m², une pièce bureau de 13 m², une salle de bains avec WC, ainsi que deux grandes chambres de 13,5 m², chacune avec une petite terrasse offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys! Pour compléter ce coup de cœur, cette maison vous offre une petite piscine, un deuxième garage, un système d'aspiration centralisé, un poêle à granulés, ainsi qu'un ensemble de panneaux solaires générant une rémunération d'environ 1 500 euros par an. Aucuns travaux à prévoir. La maison dispose de double vitrage, bénéficie d'une très belle exposition, et est lumineuse. La performance énergétique de la maison peut être réellement améliorée en remplaçant la chaudière actuellement au fioul par une pompe à chaleur. La maison est actuellement équipée d'une chaudière au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 300 euros. Agent commercial inscrit au RCS de Clermont-Ferrand - Siret 539 172 510 00064