210 000 €

Description

** Secteur d'Allauch / la Pounche** " Le Clos des Moulins" En Exclusivité ! Vous cherchez le parfait mélange entre confort et tranquillité? Ne cherchez plus! Ce Magnifique appartement T2 de 44 m2 avec garage privatif est situé dans une résidence fermée et sécurisée de très bon standing et prisée, vous offrira tout ce que vous désirez. Niché au 1er étage sur 2 avec ascenseur, il vous séduira par sa luminosité naturelle grâce à son exposition plein Sud. Il dispose d'une cuisine ouverte équipée sur un séjour d'environ 25m², donnant sur une magnifique terrasse d'environ 15m² offrant une vue sur un jardin collectif et un pré arboré . Côté nuit vous retrouvez une belle chambre lumineuse de 11m², un wc séparé ainsi qu'une salle de bain pour votre plus grand confort. Le bien dispose d'une climatisation réversible , des volets roulants électrique et du double vitrage pour une bonne isolation. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sus. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un véritable coup de coeur immobilier dans ce secteur prisé d'Allauch / la Pounche. Idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. A visiter sans tarder, coup de coeur garanti !!! Pour plus de renseignements, contactez Mr Mendil Kami au 0619803532 Agent Commercial RSAC N°9096884508 Copropriété de 63 lots, aucune procédure en cours. Charges 1255€ par an, comprenant les charges communes générales, eau froide, compteurs relevés et location, charges communes du garage, de l'ascenceur, et des espaces verts. Taxes foncière: 1291€/an Consommation énergétique: 110kWh/m²/an, Emission de gaz à effet de serre: 8kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 560€ et 890€. Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2023 (abonnement compris). Les honoraires sont à la charges du vendeur.