720 000 €

Description

Iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : Dans un bel immeuble en pierre-de-taille avec ascenseur, gardienné et sécurisé, appartement de 5 pièces avec BALCON d'angle.

Descriptif :
Entrée, cuisine indépendante, carrelée, aménagée et équipée, double séjour en semi-rotonde LUMINEUX avec une vue dégagée. Il ouvre sur un très agréable balcon d'angle en triple exposition Ouest Sud Est (11 m² environ).
L'espace nuit est séparé. Il comporte un dégagement, une salle de bain, trois chambres (dont une avec point d'eau).
* Rénovation à prévoir *

Particularité (voir le plan) : L'appartement est facilement aménageable en triple séjour avec deux chambres. La cloison mitoyenne au séjour est prévue à cet effet et démontable à peu de frais.

Une grande cave complète ce bien.
La copropriété est dotée d'un local à vélo.

Besoin d'une place de parking ?
Un très grand box fermé (15 m² environ) sera proposé en sus à la location. Il est situé dans la cour de l'immeuble sécurisée par une grille.

Transports, écoles et commerces : à toute proximité.
M° à 6 mn à pied : Ligne 9 (Marcel Sembat ou Porte de Saint-Cloud), Ligne 10 (Jean Jaurès).
Centre Commercial Les Passages à 8 mn à pied.

+ Ses plus : Plan MODULABLE (2 ou 3 chambres). Bonne disposition. Bon emplacement. Bon DPE D. Bois de Boulogne et Jardin des Serres d'Auteuil à quelques pas.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 530 ¤ par mois (soit 6360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 54.
Quote part annuelle(moyenne) : 6360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28646569)