315 000 €

Description

Iad France - Edith Liaboeuf (06 78 84 54 91) vous propose : À découvrir au coeur de la jolie ville de St Amant Tallende, à 15 min de Clermont-Ferrand.

Grande maison familiale en pierre, chaleureuse, lumineuse avec de beaux volumes et de l'espace.

Au 1er étage, vous trouverez une grande cuisine / salle à manger avec cheminée, 2 chambres dont une de plus de 15 m² avec de grands placards, un bureau, une salle d'eau très récente, un WC et une véranda / salon donnant sur la terrasse de 50 m² à l'abri des regards.
Au 2nd niveau, vous trouverez un espace salon plein de charme en pierres apparentes, 2 très grandes chambres pouvant être réaménagées selon les besoins, une salle de bain avec WC et une chambre d'appoint.

Double vitrage, chauffage électrique récent et isolation des combles.
Le DPE ne reflète pas la consommation réelle d'électricité car il prend en compte le garage / atelier (factures disponibles, représentant un coût annuel de 2500 à 3000 euros)

Le rez-de-chaussée est constitué d'un grand espace garage pouvant accueillir 2 voitures ou un fourgon et un espace atelier avec une très belle hauteur de plafond. Idéal pour un artisan.
2 autres pièces de stockage pouvant être utilisées en pièce de vie, une salle d'eau récente avec Wc environ 50 m² et 2 magnifiques caves complètent cette partie.
Cette maison peut accueillir une grande famille et permettre de réserver des espaces de travail pour des artistes ou professions libérales notamment.

Les + de cette maison :
- de l'espace et de beaux volumes
- une grande terrasse en coeur de ville
- des espaces de stockage
- une maison bien entretenue et lumineuse

La ville de St Amant Tallende au patrimoine historique riche, dispose de nombreux services, commerces, écoles et offre un cadre de vie privilégié et préservé, au coeur de la nature tout en étant facilement desservie par la proximité des axes routiers.

Vidéo à la demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Edith Liaboeuf EI (ID 73118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 921125142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28646332)