640 000 €

Description

Iad France - Nadia Gafri Boulanouar (06 25 67 53 47) vous propose : *RER A - Rueil Malmaison 4 pièces de 97 m² environ rénové avec balcon
quartier Rueil-sur-seine *

Rare * DPE C * avec chaudière gaz NEUVE individuelle à basse consommation programmable. Elle permet la maitrise du coût énergétique et des charges attrayantes.

Pièce à vivre de 32 m² sur balcon Sud ouest. Cuisine séparée et équipée. Distribution des 3 chambres à part dans l'espace nuit. 2 salles de douches dont une dans la suite parentale. Très nombreux rangements.

OPTIMISATION DES ESPACES pour cet appartement de 1993. Spacieux entièrement rénové - aucun travaux à prévoir -

Cave et parking au sous-sol, ascenseur et gardien.

À moins de 5 minutes à pied : RER A, Bus, commerces, marché, maternelle et primaire groupe scolaire Claude Monet, Centre culturel, parc des sports Michel Ricard.

Quartier très agréable et pratique à vivre à proximité des restaurants des bords-de-Seine. Via la coulée verte il s'intègre au parc naturel urbain de plus de 1000 hectares.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 204.33 ¤ par mois (soit 2451.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Gafri Boulanouar EI (ID 35512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 848297768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 141.
Quote part annuelle(moyenne) : 2451.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28646280)