638 000 €

Description

Iad France - Gino Boccara (06 62 91 97 25) vous propose : Située dans un quartier calme et très prisé, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison individuelle Kaufman & Broad de type F6 de 122 m² environ, avec de superbes prestations !

La maison vous propose :

* Au Rdc, une entrée, un double séjour de 39 m² environ avec cheminée, ouvrant sur un très beau jardin verdoyant sans vis à vis.
Une belle cuisine séparée, aménagée et équipée de 13 m² environ, une buanderie, un dressing et un wc séparé.

* Au 1er étage, un dégagement avec dressing accueillant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressings, une salle d'eau et un wc séparé.

Les plus :
+ Exposition plein sud
+ Possibilité d'aménager les combles en créant des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace cinéma (35 m² environ),
+ Fenêtres et porte d'entrée (blindée 3 points) changées récemment,
+ Fenêtres et stores électriques automatisés structure aluminium,
+ Pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces (économie réalisée sur 1 année, 2 000¤ environ),
+ Store banne 6m X 4m avec coffre de rangement,
+ Système d'alarme (possible récupération du contrat avec le prestataire actuel).
+ 2 places dans le garage, (25 m² environ),
+ 3 places de stationnement
+ A 15mn à pied de la gare - Ligne H du Transilien (Gare du Nord)
+ A 5mn des écoles (maternelle et primaire).

Aucun travaux à prévoir !
Venez vite la visiter ...

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 6.25 ¤ par mois (soit 75 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Boccara EI (ID 78023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 128.
Quote part annuelle(moyenne) : 75 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28646005)