275 000 €

Description

Iad France - Véronique Garcin (06 07 99 65 90) vous propose : En exclusivité. Dans le village de Vieu d'Izenave, découvrez cette maison familiale de 110 m² sur un terrain de 2091 m² avec une dépendance de 49 m². La localisation de ce bien est idéale : accès à l'autoroute en 10 minutes, 15 minutes d'Hauteville, 20 minutes d'Oyonnax, 35 minutes de Bourg en Bresse et une heure de Lyon, commerces à 10 minutes, écoles dans le village. Le niveau de vie au 1er étage offre trois chambres, toutes avec des placards, une cuisine séparée de 16 m² dotée de deux fenêtres, ainsi qu'un salon salle à manger. Ce dernier, avec sa cheminée dotée d'un poêle à granulés, est lumineux car orientée au sud et à l'ouest mais aussi grâce à ses deux larges fenêtres et sa porte fenêtre donnant sur un balcon filant. Des toilettes séparées et une salle de bains complètent ce niveau. Les combles d'une surface de 137 m², sont accessibles par un escalier en béton, la présence d'ouvertures (2 fenêtres) et la hauteur suffisante permettent d'imaginer aisément la transformation de ce lieu : suite parentale XXL, espace ado, à vous de choisir ! Le rez de chaussée est composé d'un garage (54 m²) avec double portes, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une cave semi enterrée, de toilettes séparées et de trois espaces. Ces derniers, dont deux ont des fenêtres, offrent de nombreuses possibilités : studio, bureau. Sur ce terrain de 2091 m², vous trouverez une dépendance cadastrée de 49 m². Ce terrain est en zone constructible : cela ouvre la possibilité d'agrandissement de la dépendance mais aussi d'un détachement de parcelle pour une nouvelle construction. Cette maison peut devenir votre future maison familiale alors n'attendez plus ! Venez la visiter, vous serez séduits par ses nombreux atouts et son grand jardin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Garcin EI (ID 76395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 483737441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28645815)