395 000 €

Description

Iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : En Exclusivité : VILLEURBANNE-RÉPUBLIQUE, à 250 mètres du métro A. Vous serez à proximité de toutes commodités, des écoles publiques et privées, du marché local animé et à seulement 15 minutes à pied du parc de la tête d'or.

Dans un immeuble des années 1900, laissez vous charmer par la luminosité, les parquets d'origine et les beaux volumes de ce bel appartement de 112 m² environ carrez et de 114,72 m² environ au sol.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 37 m² environ avec accès à la cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres de 13 m² environ, 16 m² environ et 19 m² environ, une grande salle de bain.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrages et de volets électriques, assurant une isolation phonique et thermique optimale.

Une cave de 5,50 m² environ complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus, la copropriété met à disposition un local pour les poussettes et des emplacements pour les vélos.

Pour faciliter votre quotidien, un box est disponible en location à proximité de l'appartement, vous offrant un stationnement sécurisé.

Ce bel appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel qu'il offre.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140 ¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 103 et GES D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 34.
Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28645687)