320 000 €

Description

Iad France - Antoine Cailleaud (06 64 27 86 95) vous propose : * EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEAU 3 PIECES - JEAN MACÉ LYON 7 *
A proximité du Métro Jean Macé ligne B, je vous propose en ce très bel appartement plein de charme et de caractère (moulure, parquet, cheminée, plus de 3m de hauteur sous plafond, luminosité, vue dégagée)
Récemment refait à neuf au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble bourgeois.

* / Le quartier est très recherché et bénéficie de toutes les commodités.

* / La distribution est idéale. Surface au sol : 60,29 m². À droite dès l'entrée, se trouve la première
chambre, cosy et au calme. Dans le couloir, vous trouverez la salle de douche et des toilettes séparés.
Le salon intègre parfaitement et sans perte d'espace sa cuisine à l'américaine aménagée et équipée.

* / Cette petite copropriété très bien entretenue offre tout le plaisir d'habiter dans l'ancien.

* / Venez visiter ce bien dans lequel vous n'aurez plus qu'à installer votre home sweet home.

* / Son état est impeccable, Coup de cOEur assuré !

On aime :
- Un appartement en excellent état : électricité, plomberie et peintures irréprochables
- Plus de 3 mètres de hauteur sous plafond
- Le quartier idéalement situé dans Lyon, la proximité des transports, du marché et des
commerces
- Le parc Blandan ou les berges du Rhône à 10 mn à pied
- Le bel immeuble en ville, mais calme et bien isolé
- L'ambiance chaleureuse, la luminosité, la vue dégagée

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 113 ¤ par mois (soit 1356 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Cailleaud EI (ID 14561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 809 855 703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 1356 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28645660)