790 000 €

Description

Iad France - Yoann Sudron (06 74 91 95 87) vous propose : Charmant Appartement de 84 m² au coeur du 15e arrondissement de Paris

Idéalement situé dans le quartier de Saint-Lambert, dans le 15e arrondissement de Paris, cet appartement se trouve au sein d'un immeuble datant de 1910, plein de caractère et chargé d'histoire. Avec ses 13 logements répartis sur 6 étages, cet immeuble offre une atmosphère conviviale et résidentielle.

L'appartement en question est situé au 3ème étage, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée sur les environs. À quelques pas de la station de métro Convention (ligne 12), cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, permettant de se déplacer aisément dans toute la ville.

Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires, situées à seulement 100 mètres, ainsi que du collège, offrant un cadre éducatif idéal pour les enfants. De plus, vous pourrez profiter du parc Georges Brassens et de la coulée verte à 5min à pied, et des marchés animés qui se tiennent quasiment chaque jour à proximité du bien.

Cet appartement spacieux se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Le double salon offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.

Trois chambres offrent des espaces de repos intimes et tranquilles. Deux salles d'eau, comprenant une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux toilettes, offrent un confort optimal pour toute la famille.

Les fenêtres en bois double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace, préservant ainsi le confort et la tranquillité à l'intérieur de l'appartement.

Deux caves offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour stocker vos affaires saisonnières ou tout autre objet.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre au cOEur de l'effervescence parisienne dans cet appartement plein de charme.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 1120 ¤ par mois (soit 13440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Sudron EI (ID 62345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 13440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28644839)