260 000 €

Description

Iad France - Amélie Hillairet (06 58 47 49 18) vous propose : Dans le quartier de St Joseph de Porterie :
'RARE' ce récent duplex aux normes BBC avec jardin et parking !

Luminosité, Fonctionnalité, Économie d'énergie et Verdure sont les maîtres-mots de ce nid douillet, alors ne quittez pas et soyez attentif.

Vous serez totalement charmé par le calme de cette copropriété, sa sécurité et son emplacement idéal (commerces et balade au bord de l'Erdre à moins de 200 mètres) !

Le rdc se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte (l'ensemble sur 29 m² environ), une salle d'eau (douche à l'italienne) et wc.
À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres (12 et 14 m² environ) et une salle de bain avec WC.
Le jardin est clôturé et accompagné d'une belle terrasse et d'un grand stockage.
Une place de parking sous-terrain est comprise dans le lot.
Chauffage individuel au gaz, Volet roulant électrique, fibre optique, tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 43 ¤ par mois (soit 516 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Hillairet EI (ID 33673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 99.
Quote part annuelle(moyenne) : 516 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28640232)