399 999 €

Description

Iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : * À VENDRE : Charmante Villa de Plain Pied avec Climatisation Gainable Réversible et Airzone *

A quelques kilomètres de Pézenas, cette superbe villa d'environ 118 m² environ vous accueille sur un terrain piscinable de 388 m² environ, offrant un cadre idéal pour une vie paisible. Les caractéristiques exceptionnelles de cette propriété en font une opportunité unique.

* Intérieur Spacieux et Lumineux : *
- Double séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée sud.
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur.
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau aménagée (douche à l'italienne, simple vasque, sèche-serviettes).
- Deux chambres avec rangement.
- Salle de bains équipée (baignoire, simple vasque, WC, sèche-serviettes) et WC indépendant.

* Extérieur Élégant : *
- Terrain aménagé d'environ 388 m² environ.
- Jacuzzi pour des moments de détente.
- Terrasse idéale pour les repas en plein air.
- Garage de 18 m² environ avec porte automatisée et mezzanine.

* Caractéristiques Avantageuses : *
- Villa neuve aux nouvelles normes énergétiques.
- Isolation et porte avec isolation phonique.
- Climatisation gainable réversible Airzone.
- Volets électriques avec centralisation.
- Sèche-serviettes, WC suspendus, chauffe-eau thermodynamique.
- Pompe à chaleur et VMC hygro.
- Matériaux de qualité assurant durabilité et esthétique.
- Excellente exposition / luminosité.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence moderne, confortable et respectueuse de l'environnement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme unique de cette villa.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28640133)