339 000 €

Description

Iad France - Sylvie Bidel (06 71 64 60 11) vous propose : Secteur calme et pavillonnaire, maison des années 1920 à rénover, édifiée sur un beau terrain de 626 m². À seulement 15 minutes à pied du RER Gagny, du centre-ville, des écoles, collège et 8 minutes du lycée Gustave Eiffel.
Offrant une superficie habitable de 122 m², elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un séjour avec cheminée de 25 m² avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2.70 m donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres de 14 m², une salle d'eau, le tout permettant de vivre de plain pied.
À l'étage : un palier dessert 3 belles chambres de 11,13 et 14 m² (possibilité de créer une salle d'eau au 1er étage). Deux greniers.
Sous-sol total comprenant : une cave, une chaufferie, ateliers, pièce aménageable.
Un garage et une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble.

Les + : Fenêtres et volets en PVC et Aluminium solaires et programmables, chaudière de 2019, porte de garage et portail motorisés.
Travaux à prévoir : Déco, Cuisine, salle de bains, ravalement extérieur.

Beaucoup de charme et de beaux volumes!
Contactez-moi vite pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Bidel EI (ID 34721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28640036)