650 000 €

Description

Iad France - Juliette Valette (06 99 58 07 58) vous propose : Situé au cOEur du centre ville de Biarritz et idéalement situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble Haussmannien bien entretenu, cet appartement de près de 117 m² en surface utile offre un espace de vie généreux et plein de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des poutres et pierres apparentes de la pièce de vie vous accueillant dans une ambiance chaleureuse, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, invite à la créativité culinaire tout en favorisant les échanges.
La spacieuse salle de bains, avec sa baignoire d'angle et sa douche, vous promet des instants de détente bien mérités.
L'espace nuit dispose d'une spacieuse chambre de plus de 20 m² dont 13 m² carrez et d'une autre plus petite de 11 m² en partie mansardée et le dressing attenant vous assure un rangement optimal. Le tout à 5mn d'écoles, des Halles, de la gare du midi et des plages à pied ! Possibilité d'obtenir une cave de 15 m².

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40 ¤ par mois (soit 480 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 129 et classe CLIMAT A indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Valette EI (ID 67844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 911889442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 28.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28639651)