450 000 €

Description

Iad France - Celine Jamet (06 20 58 72 54) vous propose : Vente d'un immeuble de 2 étages pour une superficie de 190 m² environ.

Le bien comporte Les murs d'un local commercial déjà en bail locatif avec un rendement de 1200 ¤ ! Le commerçant à l'intérieur est le même depuis plusieurs années. Le local commercial détient une belle vitrine lumineuse donnant sur une rue commerçante. De plus, toutes les fenêtres de l'immeuble sont en double vitrage et PVC équipées de volets roulants.

Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un bien qui contient une cuisine aménagée équipée et ouverte sur un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC.
*Cette superficie pourrait être investit en tant qu'appartement ou local d'activité commercial / Profession libérale.*

Au premier étage, vous trouverez un appartement comportant une salle de bain avec WC, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un dressing, deux chambres avec placard, une grande pièce de vie ouverte sur une grande terrasse de 36 m² environ.

Le deuxième étage est accessible par un escalier.
À cet étage, un appartement avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, un couloir, une salle de bain avec un WC, 2 chambres avec des placards de rangement, 1 chambre avec une mezzanine.

Pour les extérieurs communs, vous trouvez un jardin de 308 m² environ, fermé et clôturé.

Grigny fait actuellement partie du projet Grand Paris qui lui permet de développer ses services publiques, ses offres culturelles et sportives. L'immeuble atypique se situ en plein centre-ville et à proximité de tout commerce (gare RER D, transport en commun, école et activité sportive).

Contactez-moi pour plus d'informations et d'éventuelles visites de ce bien atypique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Jamet EI (ID 42896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 879952240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28639544)