1 489 000 €

Description

Iad France - Hervé Bordenave (06 87 73 19 28) vous propose : Duplex de Prestige dans un immeuble classé, sur la Place Louis XIV, Saint-Jean-de-Luz, avec Vue sur le Port et à 2 pas du Bord de Mer.
Emplacement privilégié et rare pour cet Appartement d'environ 130 m² en duplex avec garage privé et fermé, exceptionnellement situé sur la Place Louis XIV, offrant une vue imprenable sur le port et les montagnes basques, au cOEur de Saint-Jean-de-Luz.
Sa situation offre un cadre de vie incomparable, avec un accès direct à une myriade de restaurants gastronomiques, de boutiques et d'attractions dans ses rues piétonnes, ainsi qu'un accès aux plages à quelques pas, vous invitant à des journées de détente au bord de l'océan.
Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau et wc, ainsi qu'une chambre. À l'étage, les 2 chambres spacieuses et le salon offrent un espace de repos avec une vue sur le port animé et les montagnes. Une salle d'eau, wc ainsi qu'une cuisine à aménager complètent ce niveau.
Un balcon permet de profiter pleinement des douces brises marines.
Une occasion rare de posséder un appartement prestigieux dans l'un des endroits les plus convoités de la côte basque.
Disponible 7 / 7, Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce beau duplex dont l'emplacement à Saint-Jean-de-Luz en fait une perle rare.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91 ¤ par mois (soit 1092 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bordenave EI (ID 65615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 802479436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 1092 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28639401)