850 000 €

Description

Iad France - Benoit Foucher (06 13 55 57 32) vous propose : Paris 20ème, à proximité immédiate du village Jourdain, très bel appartement duplex de 82 m² environ, comme une maison de ville, avec sa terrasse de 37 m² environ et son jardinet de 14 m² environ.
Seul sur deux niveaux, ce duplex inversé se compose d'une entrée, deux chambres avec dressing, une salle de bain, des toilettes séparées, une lingerie et des placards. À l'étage, un escalier dessert un séjour avec une cuisine ouverte et sa terrasse plein Sud (possibilité de véranda), une troisième chambre, une belle salle de douche et des toilettes invités.
Une cave saine complète ce très beau bien et possibilité d'acquérir un double emplacement de parking de 29 m² environ.

Ce bien se présente comme une maison individuelle, très calme avec une vue dégagée, il offre un plan optimal et de belles prestations : baies vitrées, double vitrage et volets électriques, une cuisine aménagée et équipée, nombreux rangements...

La résidence (2006) de très bon standing est sécurisée (digicode et visiophone) avec un local à vélos et un jardin commun à cette petite copropriété.

Le bien est situé à proximité des commerces, boutiques, restaurants et écoles, à 5 minutes à pied de la rue des Pyrénées et du métro Télégraphe (Ligne 11), à moins de 10 minutes à pied des métros Jourdain (Ligne 11), Place des fêtes (Lignes 7B et 11) et Pelleport (Ligne 3B), et à 15 minutes à pied du Parc des Buttes-Chaumont.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 209.33 ¤ par mois (soit 2511.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Foucher EI (ID 25225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 831 621 438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 57.
Quote part annuelle(moyenne) : 2511.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28638961)