263 000 €

Description

Iad France - Nicolas Blanchouin (07 86 30 21 83) vous propose : Au cOEur du vignoble sur la commune de VALLET dans le hameau des Chaboissières, maison à rénover de 127 m² environ sur parcelle divisible et constructible de 1 659 m² environ entièrement clos de mur avec portails alu coulissants motorisés. Double garage avec portes sectionnelles automatiques. Bon état général du bâti. Rafraichissement et distribution des pièces à réinterpréter selon vos envies. Au rez-de-chaussée, la maison compte un vaste salon-séjour bien exposé (sud ouest), avec cheminée (insert), une cuisine séparée, 1 salle d'eau et 1 wc. Deux chambres ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble.
À l'étage, vous arriverez sur un palier avec 2 chambres dont 1 avec un point d'eau. Ce niveau profite de beaux parquets. Il convient en revanche de prévoir un rafraichissement des peintures murales.
Ce bien offre un réel potentiel dans un cadre bucolique avec une vue dégagée sur les vignes. Une vie au calme, en campagne, dans un hameau proche d'un centre équestre et à moins de 5 minutes des commodités de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Blanchouin EI (ID 79233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28638887)