486 000 €

Description

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez (06 31 17 66 04) vous propose : * EXCLUSIVITE * COUP DE COEUR ASSURE *
Située proche de Etampes, Dourdan et à proximité de l'autoroute A10, dans un secteur prisé du sud Essonne.

Superbe maison individuelle de 260 m² environ sur sous-sol total de 205 m² environ, édifiée en 2010 sur une parcelle de 1200 m² environ.

Cette magnifique demeure saura vous subjuguer dès l'entrée grâce à son impressionnante pièce de vie de 110 m² environ munie d'un plafond cathédrale avec fermette apparente, charme garanti.
Cet immense espace ouvert se compose de deux salons, avec cheminée insert, d'une partie salle à manger puis d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée sur mesure. Vous profiterez également d'un cellier et d'un accès direct sur une belle terrasse et un vaste jardin plat et clos, piscinable.

Le rez-de-chaussée vous propose un mode de vie de plain-pied grâce à ses 2 chambres parquetées, dont une suite parentale de plus de 28 m² environ avec placard intégré, dressing sur mesure, et salle d'eau avec WC. Enfin, une pièce supplémentaire de 12 m² environ pouvant être aménagée en salle de bain (toutes les arrivées nécessaires disponibles), ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Un bel escalier marbre nous conduit à l'étage où vous profiterez d'une mezzanine de plus de 30 m² environ aménagée en espace cocooning et bureau, avec sa vue plongeante sur la pièce de vie. Vous attendent sur ce niveau, 3 chambres supplémentaires parquetées de 16 m² environ chacune. L'étage dispose également d'une belle salle d'eau avec WC et double vasque.

Les prestations de ce bien =
Huisseries double vitrage aluminium, chauffage au sol par plancher rayonnant, isolation + , volets roulants motorisés, porte de garage motorisée, puit extérieur avec cuve de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 10 000 litres, température réglable dans chaque pièce par thermostat, nombreux rangements, système d'alarme, visiophone, matériaux de qualité (marbre, parquet véritable, mobilier et rangements sur mesure...)

possibilité d'acquérir le mobilier salon / salle à manger en sus.
* VISITEZ SANS TARDER CETTE VERITABLE PEPITE *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Marchasson-Vaquez EI (ID 22042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28638846)