295 000 €

Description

Iad France - Julie LÉVEILLÉ (06 11 38 34 14) vous propose : Bienvenue dans cette charmante propriété familiale, offrant un cadre de vie paisible ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Construite en 1978, cette résidence spacieuse de 185 m² environ offre un espace de vie confortable réparti sur deux niveaux.
La maison comprend au total 5 chambres dont 2 en Rez de jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter des vues panoramiques.
Le salon, doté d'une cheminée insert traversante crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
Les ouvertures en Alu, PVC et bois double vitrage apportent une luminosité naturelle et une isolation optimale.
Le vaste terrain piscinable de 2190 m² environ offre de multitudes possibilités d'aménagement extérieur, complété par un garage en sous sol pour plus de praticité.
Le sous-sol de 60 m² environ comprend un studio indépendant de 18 m² environ et un appartement avec deux chambres, ces aménagements offrent des opportunités uniques, parfaites pour la création de chambres d'hôtes ou de gîtes.
Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et une VMC double flux, cette propriété allie confort moderne et charme traditionnel.
De plus, bénéficiez d'un accès rapide à la 4 voies vous permettant de rejoindre facilement Nantes ou la Roche sur Yon.
Mais également la ligne TER 'Nantes-La roche sur Yon-Les Sables d'Olonne
Cette combinaison en fait l'endroit idéal pour créer des souvenirs durables.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 196 et GES A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28637932)