532 000 €

Description

Iad France - Sophie Morin (06 64 39 59 07) vous propose : * terrasse, calme et proximité des transports et des commerces *

Situé dans le quartier Marceau-République, au cOEur de Courbevoie et à seulement 2 minutes à pied de la Gare, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité de toutes les commodités. Niché au sein d'une copropriété de standing datant de 2003, sécurisée et impeccablement entretenue, il offre un cadre de vie privilégié avec ses jardins et son terrain de pétanque.

Ce superbe T3, situé au calme, vous accueille au 3ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces bien pensés et le rangement optimal avec des placards intégrés. Le séjour lumineux, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 7 m² environ orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également de deux belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant un confort de vie appréciable.

Une cave vient compléter ce bien, permettant un stockage supplémentaire. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus pour un confort optimal au quotidien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 ¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Morin EI (ID 55497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 58.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28634587)