1 280 000 €

Description

Iad france - stéphane eudes (06 12 85 50 70) vous propose : au coeur des landes, domaine d'exception entierement renove, melant charme et prestige, compose d'une maison de maitre de 540 m² environ, un ensemble de gites, une piscine chauffee et jacuzzi, un garage de 250 m² environ pouvant accueillir vos vehicules de collection, un parc magnifiquement arbore, veritable havre de paix en lisiere de bois, avec son petit etang, pour une vie en toute discretion.


un magnifique hall d'accueil traversant, en tomette, vous invite dans cette somptueuse demeure principale de 1862, sur 3 niveaux, avec au rez de chaussee, une vaste cuisine avec ilot central et cheminee polyflam, acces direct sur terrasse avec cuisine d'ete tout equipee, une salle a manger avec cheminee, un salon avec insert, une suite parentale agree pmr, un toilette, une arriere cuisine / buanderie avec systeme d'aspiration centralisee.
le somptueux escalier en pierre, traverse par la lumiere du vitrail, vous amene au 1er etage, sur un palier en parquet bois, desservant une suite parentale avec salle de bain-wc, dressing, bureau, deux chambres de plus de 25 m² environ avec chacune salle de bain et wc.
le deuxieme etage s'ouvre sur un espace loisir, avec salle de billard, coin lecture, une tres grande chambre avec salle d'eau et wc, deux espaces rangements.

charme incontournable pour les gites en colombages, entierement restaures dans le respect de la tradition avec pour le premier, une cuisine a / e, une chambre avec douche, un wc, un salon, une magnifique mezzanine avec charpente traditionnelle apparente, offrant une chambre, une salle de bain avec baignoire d'angle et un wc.

un gite de plain pied (acces pmr), avec sa cuisine a / e, un salon et son poele a bois, une chambre avec salle d'eau et wc.
le bien dispose egalement a l'etage, d'une charmante suite independante sous comble avec balcon, salon cosy.

equipements divers :

- 3 ballons thermodynamiques
- 17 climatiseurs
- 2 fosses septiques
- systeme d'aspiration centralisee
- portail avec interphone, entree gites separee
- belle cave a vins independante
- cuisine d'ete avec plancha, friteuse, evier


garage de 250 m² environ equipe d'un systeme d'alarme, pouvant etre entierement amenage en salle de reception, seminaire.
carport de 90 m² environ
piscine de 11,50m x 4,60m, chauffee et securisee, systeme de traitement automatique au sel, local technique, pool house avec bar, douche exterieure et wc.
etang avec systeme de recuperation des eaux de pluie, magnifique parc fleuri et arbore

une demeure d'exception pour les amoureux du calme et de la nature, avec un tres gros potentiel d'exploitation !
visite virtuelle sur demande

honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane eudes ei (id 42644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28634531)