574 750 €

Description

Iad France - Franck Manche (06 36 90 41 13) vous propose : Découvrez ce havre de paix aux portes de Bayonne et des plages de Labenne et Ondres

Bienvenue dans ce havre de tranquillité, niché sur un terrain arboré de près de 7000 m², bordé par un charmant ruisseau.

Cette maison, de plain-pied, érigée en 1975 et méticuleusement entretenue vous invite à explorer ses nombreux atouts.

Maison de 124 m²:
Comprenant une entrée accueillante, un grand séjour orienté sud de 32 m² doté d'une cheminée avec insert, 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité, une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire, des toilettes suspendus, une cuisine salle à manger indépendante de 21 m², dans la continuité une véranda offrant un panorama idéal sur le jardin.

Le plus un vaste garage de 50 m² offre des possibilités d'aménagements supplémentaires.

Vaste terrain:
Terrain de jeu idéal pour les enfants abritant de nombreux arbres fruitiers et un verger en contrebas.
La source du terrain permet d'irriguer la totalité du jardin.

Emplacement idéal:
Situé sur un axe principal à seulement 15 minutes de Bayonne, des plages, à proximité du centre ville et d'un arrêt de bus desservant les écoles. Ce lieu allie sérénité et accessibilité.

Côté technique:
Fenêtres double vitrage, chauffage au gaz récent, VMC double flux, isolation du toit et des murs effectués en 2014. Les finitions en carrelage et parquet de qualité ajoutent une touche d'élégance.

C'est l'opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en restant connecté aux commodités urbaines. Une propriété offrant le mariage parfait entre le charme de la nature et le confort moderne.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Manche EI (ID 76269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949692768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28633430)