269 000 €

Description

Iad France - Yannick Lelarge (06 20 74 96 61) vous propose : - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Maison de 92 m² environ en briques de plain-pied édifiée en 1976 sur sous-sol complet - Réfection totale du bien en 2008 : électricité, plomberie, isolation, huisseries, volets électriques, cuisine aménagée et équipée, plafonds, carrelages, parquets, wc, salles d'eau, portail motorisé, insert cheminée 'Godin' (2013), carport (2016) et pompe à chaleur air-eau (2021) - Ce pavillon vous propose une entrée sur séjour, couloir, cuisine, wc, salle d'eau, bureau (qui peut être une chambre), double chambre - Le sous-sol offre plusieurs espaces dont une suite parentale (idéale pour ado) - Une dépendance a été créée en 2011 pour accueillir une cuisine extérieure, et un bureau en 2022 de 14 m² environ entièrement isolé, chauffé avec une toiture en tuiles - Points forts : pompe à chaleur 'Saunier Duval', très bon DPE, huisseries de qualité, bonne isolation, charges peu onéreuses, volets électriques, sous-sol complet, carport, portail motorisé et idéalement placé au calme dans la commune avec à proximité les commerces, les écoles, le collège, et le pôle santé - Vous pouvez poser vos valises - Bayeux à 15 minutes, Caen à 25 minutes et les plages du Débarquement à 25 minutes -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Lelarge EI (ID 26732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28632910)