147 000 €

Description

Iad France - Alex Lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : CENON / Proximité Tramway A La Marègue / Charmant T2 avec Terrasse

Idéalement situé dans une résidence récente, ce superbe appartement de 2 pièces vous séduira dès le premier regard. Niché au 4ème étage, accessible par ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et pratique.

Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière vous invite à la détente, avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée. L'atout majeur de cet espace ? Sa magnifique terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des rayons du soleil à tout moment de la journée.

La chambre, également lumineuse, bénéficie d'un accès direct à cette terrasse, offrant ainsi un coin de tranquillité supplémentaire. La salle de bain, équipée d'une baignoire, et les toilettes séparées ajoutent une touche de fonctionnalité à ce charmant appartement.

Pour couronner le tout, une place de parking privative vient parfaire ce bien, vous offrant un confort de stationnement appréciable au quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 ¤ par mois (soit 600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 264.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28632751)