472 000 €

Description

Iad France - Aurélien Fournier (06 64 07 96 05) vous propose : Découvrez cette opportunité exceptionnelle au cOEur de la réserve des sagnes, une propriété polyvalente de 250 m² offrant une expérience unique mêlant gastronomie et hébergement. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant de 100 m² environ, actuellement loué à partir d'avril.
Les 1er et 2èmes étages présentent la partie chambres d'hôtes d'une surface de 160 m² environ, comprenant cinq chambres avec salles de bains privatives, dont une adaptée aux personnes handicapées. Rénovée entièrement entre 2015 et 2023 pour la dernière chambre, cette propriété présente une couverture en ardoise entretenue régulièrement, une façade rénovée en 2022, chauffage au gaz, et un système d'assainissement individuel neuf posé en 2023. Une opportunité rare pour investir au cOEur d'une réserve naturelle préservée, offrant un cadre enchanteur et une harmonie parfaite entre la nature et l'hospitalité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Fournier EI (ID 62672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28632625)