406 000 €

Description

Iad France - Fabien Torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose : Emplacement : Programme Faubourg Valmy, 3 PLACE DUMAS DE LOIRE 69009 LYON

Description :
Bienvenue dans ce charmant appartement T3 de 65 m² environ, aux beaux volumes bien agencés, situé dans le programme Faubourg Valmy, dans le 9e arrondissement de Lyon.
Cet appartement offre un cadre de vie paisible et connecté dans un quartier à l'ambiance sereine et mouvante.
La LIVRAISON est prévue pour le 4ème trimestre 2024.

Caractéristiques Principales :
Surface : 65 m² environ
Balcon : Oui
Lot : A_41
Parking : Inclus en sous-sol

Description détaillée :
L'appartement est situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition est.
Il s'ouvre sur une entrée avec placard qui donne directement dans le séjour avec cuisine ouverte de 26 m² environ, donnant accès à un balcon de 6 m² environ.

Coté nuit, vous trouverez 2 autres chambres de 14 et 10 m² environ avec placard. L'appartement dispose d'une belle salle de bain avec fenêtre et toilettes séparés.

Points forts :
- EMPLACEMENT idéal : Faubourg Valmy est stratégiquement situé, à 5 minutes à pieds de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, parc). Vous pourrez rejoindre le centre-ville de Lyon en moins de 15min grâce à la ligne D du métro à proximité immédiate de l'immeuble.
- QUALITÉ de construction : La résidence Faubourg Valmy est conçue pour répondre aux normes de qualité de matériaux et de performance énergétique conformes à la RT2012, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.

Si vous recherchez une résidence alliant praticité, confort et qualité, cet appartement répondra à vos attentes. Pour de plus amples informations sur cet appartement ou pour explorer d'autres opportunités au sein de la résidence Faubourg Valmy, n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas EI (ID 78975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28631958)