583 500 €

Description

Iad France - Jerome Gautier (06 10 10 70 09) vous propose : Situé à 20 minutes environ de la rocade Bordelaise et 10 minutes environ de Libourne, sur la charmante commune de Vayres, je vous propose de découvrir ce magnifique moulin du XVIII siècle entièrement rénové.
Cette bâtisse de 280 m² environ, nichée dans un écrin de verdure, vous séduira par la sérénité et l'authenticité des lieux : Murs en pierre, poutres apparentes, cheminées.
Composée au rez-de chaussée, d'une entrée, d'une grande cuisine indépendante, un séjour, un wc, une espace détente avec sa vue sur le ruisseau, une salle de 70 m² environ avec l'escalier qui dessert l'étage, l'aile gauche composée de deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et l'aile droite se décline avec ses 4 jolies chambres, une salle de bain avec wc.
Le terrain de plus de 2 hectares en zone Natura 2000 offre une biodiversité qui ravira les amoureux de la nature : Parc arboré, jardin, un grand prés, des bois.
Un vaste garage avec une pièce attenante pour le rangement, double vitrage, assainissement individuel conforme complètent la prestation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Gautier EI (ID 15742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 812047587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28631916)