261 000 €

Description

Iad France - Emmanuel Grenon (07 85 17 25 89) vous propose : Sur la commune de Luzac, à 6 min de Marennes et à 10 min des plages, proche des commerces, située dans un environnement calme, bien agencée, orientée sud-ouest et lumineuse,.
Cette maison de plain-pied, récente de 2017, sous garantie décennale, offre une entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée ouverte sur une belle pièce de vie.
Un dégagement dessert 2 chambres avec placard encastré, salle d'eau équipée et un wc séparé avec lave-main.
Une cellier et un garage complètent ce Bien.
Chauffage au sol, ballon thermodynamique, clim réversible, volets électriques, fibre, tout à l'égout.
(Possibilité d'une 3ème chambre dans le garage, déjà équipé pour).
L'ensemble est édifié sur une parcelle clos de 623 m² environ.
Venez découvrir cette jolie maison dans un endroit paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Grenon EI (ID 40929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878096957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28628075)