183 500 €

Description

Iad France - Catherine Vautier (06 74 35 17 87) vous propose : À Guilberville, jolie maison en en pierre de 125 m² environ, au cOEur du bourg, dans un environnement très calme et bénéficiant d'une vie de plain pied.

Sur un terrain de 691 m², vous profiterez d'un espace pelouse, d'un potager, plusieurs places de parking et de deux grands garages de 31 m² chacun.

Au rez- de- chaussée, une grande cuisine avec cheminée de 20 m² environ aménagée et équipée, un séjour avec cheminée équipée d'un insert, une suite parentale refaite récemment avec salle d'eau, un bureau ou chambre, un WC avec lave mains et une arrière cuisine.

À l'étage, un couloir distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Les combles sont également aménageables avec un beau potentiel.

=>> Une maison aux atouts multiples :

- Commerces et école à pied.
- Vie de plain pied.
- Terrain clos.
- Exposition Sud
- Raccordement au tout à l'égout
- Grands garages (62 m² au total)


Située à 5mn de Torigny les villes, 30 mn de Caen et 15 mn de Saint Lô

A très bientôt pour une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier EI (ID 56809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28627869)