74 500 €

Description

Iad France - Cécilia Coudene (06 14 63 26 48) vous propose : Un beau projet de rénovation avec un plateau de 55 m² environ en rez de chaussée, alliant le charme de la pierre et du bois au cOEur des rues commerciales. La devanture a été entièrement rénovée par des portes fenêtres en PVC et anti- effraction, la peinture des bois de la façade a été terminée en janvier 2024.
Les charges de copropriété sont de 61 ¤ par mois et la taxe foncière est de 729 ¤.
Ce projet est idéal pour des investisseurs ou pour primo accédant. Le projet de local commercial peut être envisagé avec une autorisation d'urbanisme.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 61.33 ¤ par mois (soit 735.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Coudene EI (ID 60444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 735.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28627461)