335 000 €

Description

Iad France - Sabine Doutriaux (06 64 89 54 07) vous propose : NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - Charmant appartement à rénover dans le triangle d'or de l'ouest parisien !

Découvrez une opportunité exceptionnelle dans la charmante commune de Ville d'Avray, un appartement de 73 m² - 4 pièces - parfaitement situé dans le triangle d'or de l'ouest parisien. Avec son excellent rapport qualité / prix, ce bien, au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, est idéal pour les couples avec enfants cherchant à s'installer dans un cadre paisible, dans le quartier du Monastère, non loin du coeur de ville. L'appartement présente de beaux volumes et offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double orientation Sud / Est et Nord / Ouest et se trouve à proximité immédiate de la Forêt de Fausses Reposes, et de ses magnifiques Etangs de Corot, parfaite pour des moments de loisirs en famille.
Ce bien de 4 pièces, incluant 2 à 3 chambres flexibles selon vos besoins, présente une superficie bien agencée. Laissez libre cours à votre imagination en matière de rénovation. Le double salon / séjour spacieux de 28 m², la cuisine équipée indépendante, et les chambres confortables de 10 et 12 m², avec rangements intégrés, sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Vous découvrirez un grande salle de bains de presque 6 m², avec un WC indépendant attenant. La présence de double vitrage assure une isolation optimale et offre un excellent DPE en D. Les charges maîtrisées comprennent chauffage, eau chaude / froide, entretien du parc et des parties communes, ainsi que la présence d'un gardien à demeure. Enfin, l'appartement bénéficie également, pour votre confort, d'une cave et d'un parking libre.
Niché dans une résidence arborée, l'accès à l'immeuble est sécurisée. L'appartement promet un cadre de vie calme avec un accès rapide au centre-ville (bus à bout de la Résidence), aux commerces, écoles, et transports, vous facilitant ainsi la vie quotidienne. Cette offre représente une occasion rare de s'installer dans un environnement recherché à un prix attractif, idéal pour les familles à la recherche d'une qualité de vie supérieure. Vous serez à 10 mn en bus de la Gare de Sèvres-Ville d'Avray (Lignes L et U - St-Cloud, La Défense, St Lazare).
Ne manquez pas cette chance unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover selon vos goûts dans le bel écrin de la jolie commune de Ville d'Avray.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 373.92 ¤ par mois (soit 4487.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 4487.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28627155)