140 000 €

Description

Iad France - Fabienne GUION (06 50 44 44 58) vous propose : En plein cOEur de l'Ardèche verte, vous serez séduits par cette jolie ferme aux murs de pierre avec ses 4.7ha de terrains agricoles. La maison d'habitation se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec Wc. À l'étage le coin nuit dispose de deux grandes chambres de 16 m² environ. Plusieurs dépendances comme des granges et des caves participent aux potentiels de ce bien.
D'importants travaux sublimeront cette ferme traditionnelle ardéchoise comme les toitures les huisseries, l'électricité, les murs et sols, la plomberie, l'assainissement etc. Alimentée par l'eau de source, l'autonomie et la gratuité sont assurées néanmoins le raccordement au réseau est possible.
Nichée à la lisière des bois de châtaignier entre autres, les pâtures libres de beaux pourront accueillir de nombreux projets agricoles.
Située à 10mn de Lamastre célèbre pour son traditionnel petit train ferroviaire : « Le Mastrou » et son marché estival très convoité, le tissu économique se développe grâce aux nombreux producteurs locaux, aux multiples activités touristiques en essor dans l'Ardèche verte : randonnée vélo ou pédestre, trail, baignade dans la vallée du Doux, vélo rail, parc animalier, pêche etc

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION EI (ID 47224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28626182)