445 000 €

Description

Iad France - Laurent LETOMBE (06 13 54 64 60) vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Faubourg Saint-Denis, au dernier étage (5ème) d'un bel immeuble de 1890, se situe cet appartement de deux pièces, au calme sur cour, plein Sud.

L'appartement a une décoration un peu datée, en revanche l'électricité et le gaz sont parfaitement aux normes. Pas d'anomalies à signaler. ce qui est rare. Pour les plus audacieux il y a également la possibilité de faire un grand séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ, une chambre avec sa salle d'eau, le WC étant à l'autre bout de l'appartement (voire photo proposition d'aménagement). Cet appartement a un charme indéniable et un fort potentiel.
Possibilité d'avoir un ascenseur dans le futur.

À quelques pas de la Gare du Nord, de la Gare de l'Est et des commerces, toutes les commodités sont au pied de l'immeuble.

Contactez-moi pour venir le visiter, vous ne le regretterez pas.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 64 ¤ par mois (soit 768 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent LETOMBE EI (ID 21071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 768 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28626012)