235 000 €

Description

Iad France - Julien Jackowski (06 75 69 28 59) vous propose : À 15min de Jarny, 10min de Conflans-en-Jarnisy, 15min de Briey, 45min d'Esch-sur-Alzette (LUXEMBOURG). Dans le charmant petit village de Thumeréville (54800)
Devenez propriétaire de cette magnifique construction récente de plain-pied. Construction de 2021 encore sous garantie décennale ! Sur un superbe terrain de 23 ares clôturés.
D'une surface habitable de 119 m² environ se présentant ainsi : Hall d'entrée, séjour et cuisine de 55 m² environ pour l'ensemble. Une buanderie avec WC, point d'eau, et accès extérieur direct. Un couloir distribuant 3 chambres, un WC séparé, et une salle de bains.
Cette construction présente de belles prestations : Construction en RT2012 avec pompe à chaleur ATLANTIC air / eau et chauffage au sol, volets roulants motorisés pour l'ensemble des châssis, menuiseries extérieures anthracites, tuiles minérales muscades, 2 WC suspendus, placards sur-mesure dans les chambres, VMC simple flux, cuisine entièrement équipée, douche italienne et meuble vasque, prise et robinet extérieur, descentes d'eau pluviale en aluminium anthracite, etc. et une faible taxe foncière de 232¤ !
Un parking (dalle béton) est présent sur le côté de la maison. Il peut aussi accueillir un futur carport, ou bien la construction d'un garage. Les murs de soutènement latéraux et arrières sont réalisés, ainsi qu'une terrasse béton de 30 m² environ. Le magnifique terrain de 23ares, est sans vis-à-vis à l'arrière et est déjà clôturé. Reste à finir l'engazonnement, ainsi que l'aménagement à l'avant (engazonnement, allée d'accès à la maison)
Cette maison sera disponible au 10 juillet 2024.
Cette maison est sous garantie décennale jusque 2031 ! Cette maison est dans un état neuf, impeccable et soignée. À l'heure actuelle, construire une telle maison sur un terrain aussi grand reviendrait à un budget environ 40% supérieur. Signez aujourd'hui et passez l'été 2024 dedans !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Jackowski EI (ID 78074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28625292)