210 000 €

Description

Iad France - Dimitri Dore (06 72 01 44 11) vous propose : Dans la station Balnéaire de DIEPPE animée toute l'année, ce très bel établissement de renommé à FORT POTENTIEL de développement est idéalement situé, face au port de plaisance, à proximité du centre-ville et de la plage. Ce Restaurant traditionnel existe depuis plus de 40 ans et à une clientèle fidèle. La détermination de l'exploitation peut-être revue (restaurant à thèmes, bar ou autres). L'établissement possède une Licence IV.
À vendre les murs et le fond de commerce bénéficiant au 1er étage d'un appartement de fonction avec une très belle vue dégagée sur le port de plaisance d'une superficie de 68 m² environ, une grande cave voutée, 2 garages en location, une voiture de fonction avec garage.
Le commerce a une superficie de 177 m² environ comprenant 3 salles pouvant accueillir plus de 100 couverts, une véranda de 35 m² environ et une Terrasse extérieure exposée Sud-Est de 48 places environ. Cuisine professionnelle aménagée et équipée en très bon état et aux normes. Le matériel et les équipements sont récents. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Chauffage au gaz de ville.
Fermeture 3 mois dans l'année.
CA annuel 480 000¤ et un loyer de 2400¤ / mois, Taxe foncière globale 5988¤, Terrasse extérieure 646¤ / mois d'Avril à Septembre.
Fond de commerce et immeuble indissociable.
Prix de vente pour l'ensemble immobilier est de 575 000¤ HI à la charge vendeur (Murs 365 000¤ HI comprenant Appartement et local commercial / Fond de commerce 210 000¤ HI)
Négociation Possible Cause Départ à la Retraite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dore (ID 62304), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROUEN sous le numéro 908200041
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28624834)