750 000 €

Description

Iad France - Arnaud Boucheteil (06 38 21 94 60) vous propose : À VAUCRESSON, QUARTIER PLATEAU DE CAZES, superbe appartement lumineux et traversant en très bon état : 5 pièces de 130 m² environ (108 m² habitable + 2 locaux aménagés de type chambres de bonnes de 10 et 12 m² localisées au rez-de-chaussée). Cet appartement au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, bénéficie d'un environnement calme, arboré et privilégié (grand jardin de 2 ha accessible en exclusivité au sein de la copropriété). Ce bien est parfaitement situé : proche des écoles, du golf de Saint-Cloud et de la forêt domaniale de la Malmaison, des transports en commun (à 15min à pied de la gare de Garches - Marnes la Coquette Ligne L à 25min de Paris Saint-Lazare), accès rapide à l'autoroute A13. Cet appartement comprend : une entrée donnant sur un double séjour ouvert sur un balcon (12 m²). Cuisine séparée, aménagée et équipée. Un espace nuit distribuant : 3 chambres avec rangements, 1 salle de bain avec WC, 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
1 box et 1 cave complètent ce bien. Les futurs propriétaires bénéficieront également de la jouissance d'une salle d'eau et d'un WC séparé disponible au niveau des parties communes au rez-de-chaussée.
Chauffage collectif au gaz, double vitrage, fibre.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 629 ¤ par mois (soit 7548 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Boucheteil EI (ID 68598), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 46.
Quote part annuelle(moyenne) : 7548 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28621489)