218 000 €

Description

Iad France - Guillaume Thomas (06 34 08 87 55) vous propose :
Située à 5 minutes de moreuil, cette grange aménagée en 2007 présente une surface de 168 m², sur un terrain clos de 391 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et le confort qu'offre la pièce de vie.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 42 m² vous accueille, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Complétée d'une salle de bain équipée d'une buanderie, offrant ainsi une praticité au quotidien voir possibilité d'une suite parentale.
À l'étage, un vaste palier desservant quatre grandes chambres ainsi qu'un espace bureau. Deux autres espaces nuits sous les combles et un grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et vos envies.
Le terrain entièrement clos, accessible par le garage de 36 m², comprend une agréable terrasse orientée Est, idéale pour profiter des moments en extérieur en toute tranquillité.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur fournissant chauffage et eau chaude sanitaire, avec un système de plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Les menuiseries en PVC double vitrage contribuent à l'isolation et à la réduction des pertes énergétiques. De plus, la maison est équipée d'une centrale d'aspiration, ajoutant une touche de modernité et de praticité.
Enfin, la flexibilité d'aménagement est possible avec la possibilité de créer une autonomie de plain-pied en réorganisant la salle de bain du rez-de-chaussée, offrant ainsi une solution adaptée à différents modes de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Thomas EI (ID 35815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 847954351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28621132)