476 000 €

Description

Iad France - Anne-Claire Drouin (06 18 96 33 09) vous propose : Dans le HAMEAU DES BATIGNOLLES, en rez- de-jardin (orientation idéale
plein Ouest) sans autre vis-à-vis que la végétation luxuriante, découvrez ce joli 2 pièces au calme, baigné de lumière.
Etat impeccable, charme de l'ancien avec parquet et moulures, belle hauteur sous plafond, FAIBLES CHARGES.
Ambiance « nid douillet », entouré de verdure, à l'abri des regards, ce joli 2 pièces à la distribution idéale offre en open-space une vaste pièce de vie salon & cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, un grand dressing indépendant. Son état impeccable, sa rénovation récente effectuée avec gout en font un bien prêt à habiter.
La copropriété très bien tenue, aux jolis jardins bénéficie des service d'une gardienne. Une cave complète ce bien.
Proximité commerces, écoles et espaces verts (Square passage Moncey, parc des
Batignolles, Square des Epinettes, parc Martin Luther King).
Facilité de transport avec les lignes de métro 13 & 14, future ligne 15,
Tram T3B nombreux bus


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 148 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70 ¤ par mois (soit 840 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Claire Drouin EI (ID 59940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 172.
Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28620886)