2 600 000 €

Description

Iad France - Jehanne Jail (06 62 79 75 17) vous propose : Au cOEur de la Charente, cet imposant château des XVème au XVIIème siècle, berceau de la famille des Talleyrand-Périgord, classé monument historique, se dresse majestueusement sur son éperon rocheux, dominant le village de Chalais.
En franchissant le pont-levis, vous pénétrerez par la porte cochère abritée par le châtelet, découvrant ainsi la cour d'honneur autour de laquelle s'articule le château. Celui-ci se compose du logis principal, doté d'une toiture mansardée, flanqué de son impressionnante tour carrée au sud. Au nord, une première dépendance entre le logis principal et le châtelet, avec en continuité de celui-ci la conciergerie, et au sud-est un logis carré. En contrebas, d'autres dépendances comprenant des écuries, des remises et des logements.
Le logis principal, de près de 2000 m², construit en pierres de taille, est actuellement ouvert au public pour des visites. Les visiteurs peuvent notamment admirer au rez-de-chaussée une magnifique galerie, au mur atypique, qui dessert chaque pièce en enfilade, des plafonds à la française de plus de 4 mètres de hauteur, des sols en terre cuite, en parquet Versailles en chêne ou en carreaux à cabochons de marbre, des cheminées en marbre, des fenêtres à meneaux, ainsi qu'une chapelle du XVIIème siècle avec un autel en boiseries et en marbre.
Un escalier monumental mène à la galerie de l'étage supérieur, qui propose également de belles hauteurs sous plafond, une chambre et son extraordinaire cabinet aux boiseries peintes, ainsi qu'une salle de réception de près de 150 m².
Adjacente au logis principal et communiquant avec celui-ci, une possibilité de logement indépendant avec cuisine, chambre, salon et salle d'eau est envisageable.
Le futur propriétaire, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux, pourra poursuivre l'OEuvre de restauration entreprise par le propriétaire actuel afin de redonner ses lettres de noblesse au logis principal, notamment en continuant de rénover le premier étage et en réhabilitant le second et dernier étage sous combles, ainsi que les dépendances qui couvrent près de 3000 m².
Entre le château et le châtelet, une dépendance reconstruite vers 1880, qui abritait un restaurant réputé, offre au rez-de-chaussée 220 m² répartis entre une grande salle voûtée et une cuisine professionnelle, et à l'étage la même surface entre logement et salons.
Le châtelet, au toit en ardoise, propose deux portes cochères et le logement du corps de garde.
La dépendance à l'est du châtelet regroupe la conciergerie et la buanderie.
Un pavillon carré, recouvert d'ardoise et construit sur un sous-sol voûté, abrite le logement du gardien.
En contrebas, les communs se composent de deux bâtiments allongés, qui accueillaient autrefois des écuries, des remises et un logement.
Au cOEur de la cour d'honneur, une citerne de récupération d'eau pluviale a été aménagée.
Au sud, une magnifique esplanade offre au château un cadre verdoyant.
Contactez-moi pour plus de détails!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jehanne Jail EI (ID 1915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 529011900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28620770)