445 000 €

Description

Iad France - Caroline Garros (06 20 87 86 19) vous propose : Bienvenue à Epernon centre ville dans cette maison spacieuse et calme de 220 m². Edifiée sur une surface totale avoisinant les 2000 m² elle offre un panel de possibilités au milieu de l'animation urbaine. Le tout à pied est possible : écoles, commerces, infrastructures culturelles et sportives, gare sncf ligne Paris Montparnasse à 8 minutes environ. Une fois relookée au goût du jour cette demeure est une opportunité rare sur le marché immobilier.
Dès l'entrée l'atmosphère bienveillante du lieu vous surprendra.
Vous apprécierez la vaste pièce de vie de 51 m² et sa belle hauteur sous plafond.
Un bureau polyvalent, une salle de bain et un WC séparé sont également au rez-de-chaussée. Tournée sur le jardin, la cuisine aménagée semi-ouverte est baignée de lumière. De plus, un sas mène sur l'extérieur côté cour.
Pour accéder au premier étage, vous disposerez de deux options : l'escalier ou l'ascenseur.
Un vaste palier doté de nombreux placards vous accueille. Il dessert quatre chambres toutes très confortables dont une suite parentale avec cheminée en pierres et salle de douche attenante. S'ajoute une pièce lumineuse actuellement utilisée comme salle de couture et offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Au deuxième étage, un palier avec espace de rangement conduit à une chambre côté jardin et à un grand grenier.
Les nombreux atouts de cette propriété sont valorisés notamment par la cour pavée et le jardin en espalier tous deux soigneusement entretenus.
D'autres prestations agrémentent ce bien d'exception : un porche pouvant abriter deux véhicules, une cave voutée, un gigantesque préau sur deux niveaux (environ 200 m²), un garage fermé, une ancienne écurie et de nombreuses dépendances proposent un potentiel d'aménagement conséquent!
Disponible 7 / 7 pour constater par vous même qu'Epernon petite cité de caractère n'a jamais aussi bien porté son nom!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros EI (ID 28634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28620691)