699 000 €

Description

Iad France - Vincent Diez (06 14 28 66 23) vous propose : Guyancourt - quartier résidentiel - Maison familiale à proximité de toutes les commodités!
À vendre : maison bâtie en 2004 comprenant 5 chambres, 1 bureau + garage + jardin.
SURFACES : 170 m² sol / 150 m² habitables.
RDC : entrée avec placard, double séjour traversant de 42 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, chambre / bureau, WC, garage.
1ER : palier desservant 3 chambres, WC, salle d'eau avec double vasque et une suite parentale comprenant chambre, salle de bains privative et dressing.
COMBLES : dégagement avec bureau, salle de jeux de 24 m² pouvant faire office de 6ème chambre.
PRESTATIONS : excellentes prestations pour cette maison bâtie en 2004 et dont les combles ont été aménagés en 2013 : chauffage au gaz de ville, chaudière basse température neuve, poêle à bois, double vitrage PVC, cuisine récente, VMC, volets roulants électriques centralisés, garage carrelé, alarme, éclairage extérieur, portail automatique, fibre optique.
EXTÉRIEURS : terrain plat, clos avec très peu de vis-à-vis, d'une superficie de 600 m² exposé Sud / Est avec jardin, fruitiers, abri de jardin, appentis et terrasse sans vis-à-vis.
STATIONNEMENT : garage de 20 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Il est également possible de stationner une voiture dans l'allée.
D'autres places sont disponibles dans les ruelles environnantes.
SECTEUR : la maison est située dans la quartier résidentiel très recherché du Bois de la Grille.
Nombreux commerces et commodités à pied.
Étangs et forêt à proximité immédiate, idéale pour les promenades en famille.
Crèches, maternelle, primaire à 5 min à pied.
Collège Paul Éluard à 5 min en voiture ou en transport.
Lycée Villaroy à 5 min en voiture ou en transport.
Accès autoroute A12 à 10 min en voiture.
Paris - porte Maillot à 35 min en voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Diez EI (ID 19431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28620500)