269 000 €

Description

Iad France - Stephanie AZIEAU (06 75 43 91 04) vous propose : Nouveauté en exclusivité à Arpajon. Je vous invite à découvrir cette maison de 97 m² environ utile, ainsi qu'un studio de 22 m² environ, édifiée sur un jardin de 526 m² environ, Elle se compose comme suit :
Une entrée, un spacieux salon séjour avec cheminée et accès au jardin, une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée (plaque, four, hotte, micro-ondes), une chambre avec placards de rangements, une salle de bains ainsi qu'un wc avec lave mains. À l'étage, sous combles, une belle chambre mansardée de 25 m² environ utile, un espace dressing à aménager. Une Terrasse, un garage. Un abri de jardin, Un puits.
Coté STUDIO de 22 m² environ, avec une entrée indépendante, une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau avec wc.
Vous aurez la possibilité à votre guise, soit de louer le studio, ou de créer une seule habitation, qui serait donc aménager en trois chambres et deux salles d'eau.
Stationnement deux véhicules dans l'enceinte de la propriété.
Les + de ce bien :
Toiture révisée en 2023.
Toiture du garage refaite en 2023.
Ravalement effectué en 2017.
Fenêtres PVC double vitrage.
À proximité du collège Jean Moulin et Lycée René Cassin.
COUP DE COEUR ASSURE !
Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie AZIEAU EI (ID 52483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 421497553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28620162)